Molenplein 10

In Middelharnis staat deze verrassend ruime, comfortabele en energiezuinige tussenwoning op u te wachten. De woning ligt aan een verzorgd, heel kindvriendelijk en sfeervol opgezet plein met een eigentijdse uitstraling, waar iedere woning nét even anders is. Dat is geen toeval. De woningen in deze straat zijn ontstaan vanuit een bijzonder initiatief van de gemeente Middelharnis. In 2010 kregen achttien starters de mogelijkheid om mee te denken over en invulling te geven aan hun eigen droomwoning. Zo ontstonden drie rijen kwalitatief hoogwaardige en duurzame woningen rondom het plein, waarbij de toekomstige bewoners veel vrijheid hadden in de keuze voor onder andere de gevel en de indeling. De woningen werden in 2013 opgeleverd en vormen samen een karaktervolle woonomgeving waarin modern wooncomfort en individualiteit mooi samenkomen.

Ook deze tussenwoning heeft veel te bieden. Met een woonoppervlakte van circa 111 m² en een perceel van 110 m² eigen grond beschikt u over een prettig ruime woning. Aan de achterzijde is de woning met circa 2,4 meter uitgebouwd, waardoor op de begane grond een fijne hoeveelheid extra leefruimte is ontstaan. Zodra u binnenkomt, ervaart u de praktische en eigentijdse opzet van de woning. De woonruimte is open en prettig ingedeeld, waardoor de keuken en woonkamer op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Geen radiatoren die onnodig ruimte innemen, maar een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Daarnaast is de woning aan de buitenzijde voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, ramen en deuren, wat bijdraagt aan het wooncomfort en het beperkte onderhoud.

De keuken vormt een fraaie plek in het geheel. Hier treft u een keuken van Tieleman, uitgevoerd in een moderne en rustige kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische opstelling beschikt u over volop werk- en kastruimte. De ramen zorgen bovendien voor prettig daglicht tijdens het koken. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een royale eettafel, zodat koken en gezellig tafelen moeiteloos samengaan.

Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Door de dubbele openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de achtertuin. Op mooie dagen zet u de deuren eenvoudig open en laat u binnen en buiten in elkaar overlopen. De grote glaspartijen dragen bij aan een lichte en open sfeer. De begane grond is daarnaast voorzien van screens, waardoor u op zonnige dagen eenvoudig de hoeveelheid licht en warmte in huis kunt reguleren.

De achtertuin is praktisch aangelegd en biedt voldoende ruimte om een comfortabele zithoek te creëren. Hier kunt u na een werkdag rustig buiten zitten, barbecueën met vrienden of genieten van de zon. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen,
(tuin-)gereedschap en andere spullen.

Op de verdieping bevinden zich de slaapvertrekken en de badkamer. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een airconditioning die circa twee jaar oud is. Zeker tijdens warme zomerdagen is dit een prettige extra: u kunt de slaapkamer voor het slapengaan aangenaam koelen. De badkamer heeft een moderne uitstraling met een fraaie combinatie van lichte wandtegels en donkere accenten. U beschikt hier onder andere over een ruime douche met glazen afscheiding, een wastafelmeubel, wandcloset en een praktische handdoekradiator.

Ook aan comfort en duurzaamheid is in deze woning gedacht. Zo is er een waterontharder aanwezig, waardoor u profiteert van zachter water en minder kalkaanslag op onder andere kranen, sanitair en apparatuur. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A.

De duurzame basis van het oorspronkelijke woningproject komt daarmee duidelijk naar voren. Een energiezuinige woning betekent niet alleen een comfortabel binnenklimaat, maar is ook prettig met het oog op de maandelijkse energielasten en toekomstbestendig wonen.

De woning combineert daarmee een bijzonder verhaal met eigenschappen waar u in het dagelijks leven daadwerkelijk iets aan heeft. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte, de vloerverwarming verhoogt het comfort op de begane grond, de Tieleman keuken biedt een fijne plek om te koken en via de dubbele openslaande deuren haalt u op zonnige dagen de tuin letterlijk bij de woonkamer. Voeg daar de screens, airconditioning, waterontharder en het gunstige energielabel aan toe en u heeft een woning die op veel punten helemaal bij de woonwensen van deze tijd aansluit.

Kortom, zoekt u een eigentijdse tussenwoning in Middelharnis met een verrassend ruime begane grond, 4 slaapkamers, een uitbouw van circa 2,4 meter, een verzorgde Tieleman keuken, vloerverwarming, een fijne tuin, extra comfort dankzij airconditioning, screens en een waterontharder én energielabel A? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Hier vindt u een comfortabele en praktische thuisbasis met een bijzonder ontstaan, waar u met plezier uw eigen woonverhaal kunt vormgeven.


Begane grond:
Entree:
Laminaatvloer v.v. vloerverwarming, meterkast en trapopgang.

Toilet:
Zwevend, wastafel, vloerverwarming en geheel betegeld.

Woonkamer:
Laminaatvloer v.v. vloerverwarming, dubbel openslaande deuren, waterontharder en trapkast.

Keuken:
Laminaatvloer v.v. vloerverwarming, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en enkele spoelbak.


Eerste verdieping:
Overloop: Laminaatvloer en trapopgang.


Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator en airco.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer en radiator.

Badkamer:
Douche, wastafel met meubel en opbergkast, zwevend toilet, handdoekenradiator en geheel betegeld.


Tweede verdieping:
Overloop:
Laminaatvloer, cv-ketel (Intergas 2013) en witgoedaansluitingen.

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer en Velux dakvenster.

Berging:
Laminaatvloer


Tuin:
Voortuin:
Betegeld.

Achtertuin:
Eigen achterom, betegeld met wateraansluiting en houten berging v.v. elektra.


Overige informatie:
Extra’s:
- Waterontharder;
- Op slaapkamer 1 een airco (ca. 2 jaar oud);
- Tieleman keuken;
- Dubbel openslaande deuren;
- Vloerverwarming begane grond;
- Begane grond v.v. screens;
- 1ste verdieping: aluminium horren voor slaapkamerramen
- Uitbouw achterzijde 2,4 meter;
- 110m2 eigen grond;
- Energielabel A.